Alors que l'amélioration des performances énergétiques de votre maison devient une véritable préoccupation, l'optimisation de votre isolation par l'extérieur s'impose comme une solution indispensable pour réduire votre consommation d'énergie.
Avant d'investir dans des travaux, vous souhaitez connaître le prix d'une isolation extérieure ? Entre les économies réalisées grâce à une meilleure isolation, le prix des matériaux isolants, le coût des travaux, mais aussi les possibilités de financement, il est parfois difficile de s'y retrouver.
Pour vous aider à mener à bien vos projets de rénovation énergétique, Le Kiosque à Services vous propose un guide complet. Découvrez les offres de nos partenaires pour l'isolation par l'extérieur (ITE) de votre maison.
L'importance d'une bonne isolation thermique
Pour vos économies comme pour l'environnement, une bonne isolation thermique peut considérablement impacter votre consommation énergétique chaque année.
Réalisez des économies
Avec des tarifs fluctuants, l'énergie est un poste de dépenses important pour les foyers français, étant majoritairement produite à partir de sources fossiles. Pour beaucoup, il devient nécessaire de trouver des moyens alternatifs leur permettant de réduire leur consommation énergétique.
En cela, l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est une alternative avantageuse grâce à laquelle vous pouvez réduire vos déperditions de chaleur tout en rendant plus efficace votre système de chauffage.
En effet, une bonne isolation permet d'éviter les dépenses énergétiques superflues, vous pourrez ainsi réaliser des économies substantielles sur le long terme.
Réduisez votre consommation énergétique
Si réduire votre consommation énergétique permet de faire des économies sur le long terme, il s'agit également d'un geste écologique non négligeable, et pour cause : en limitant votre consommation, vous limitez aussi votre impact sur l'environnement.
L'isolation des murs par l'extérieur réduit les pertes de chaleur de votre maison, et de fait vos besoins en chauffage ou en climatisation, ce qui entraîne une baisse significative de vos émissions de gaz à effet de serre.
En isolant votre bien, vous contribuez ainsi activement à la lutte contre le réchauffement climatique, tout en améliorant votre confort. Vous alliez ainsi économie et respect de l'environnement.
Augmentez la valeur de votre bien immobilier
En cas de revente, un bien immobilier doté d'une bonne isolation (surtout une isolation extérieure) voit sa valeur augmenter aux yeux des acquéreurs potentiels. Bien que cela puisse varier, c'est d'autant plus vrai ces dernières années, les performances énergétiques d’un logement avec une isolation thermique optimale étant devenues un critère essentiel sur le marché immobilier.
On le sait, les futurs acheteurs sont de plus en plus sensibles aux enjeux écologiques et recherchent pour cela des biens éco-performants et particulièrement respectueux de l’environnement.
Isoler votre maison ou votre appartement par l’extérieur optimiser son confort thermique, ce qui se traduit par une meilleure note au diagnostic de performance énergétique (DPE). De plus, l'ITE offre un véritable coup de jeune à votre façade, en lui conférant un aspect plus moderne et en la protégeant des intempéries.
Pourquoi choisir l'isolation par l'extérieur ?
Vous ne savez pas quoi choisir entre une isolation par l'extérieur ou une isolation par l'intérieur ?
Nous vous avons préparé un rapide comparatif pour vous aider à y voir plus clair.
Différences entre l'isolation intérieure et extérieure
Ces 2 types d'isolation présentent des avantages distincts, ainsi que des contraintes qui leurs sont propres. Afin de faire le choix le plus adapté à votre bien, nous vous proposons un comparatif simple des deux méthodes :
| Critère | Isolation par l'extérieur (ITE) | Isolation par l'intérieur (ITI) |
| Surface habitable | L'isolation étant apposée sur la façade, l'intégralité de la surface habitable de votre logement est préservée. | La surface habitable est réduite, et cela occasionne quelques changements, car l'intégralité des murs doit rester accessible le temps des travaux pour pouvoir les isoler correctement. |
| Performance thermique |
Isoler par l'extérieur est la méthode la plus efficace pour éliminer les ponts thermiques, réduisant ainsi les déperditions de chaleur. |
Des ponts thermiques peuvent subsister dans les murs, malgré l'isolation. |
| Coût |
Isoler par l'extérieur est la méthode la plus efficace pour éliminer les ponts thermiques, réduisant ainsi les déperditions de chaleur. |
Coût initial généralement inférieur, mais les économies réalisées sont moindres. |
| Esthétique |
Une isolation extérieure permet de rénover et améliorer l’apparence des façades du bâtiment, ce qui peut augmenter la valeur marchande. |
Vos murs intérieurs sont comme neufs. Aucune altération de l'aspect extérieur. |
| Protection contre les intempéries | Cette couche d'isolation supplémentaire protège les murs des intempéries, préservant la structure à long terme. | La façade n'ayant pas été touchée, ce mode d'isolation n'offre pas de protection supplémentaire face aux intempéries. |
En fonction de votre situation et des spécificités de votre maison, l'une ou l'autre de ces alternatives sera la plus adaptée.
Avant d'entamer l'isolation de votre maison par l'extérieur, n'oubliez pas de consulter votre plan local d'urbanisme (PLU).
En effet, certaines zones sont soumises à des réglementations strictes concernant l'apparence extérieure des maisons. C'est le cas notamment des zones classées historiques, dans lesquelles il est parfois difficile de modifier l'apparence d'une façade, ce qui peut influencer votre choix de méthode et d'isolant.
Sous quelles conditions choisir l'isolation par l'extérieur ?
Avant d'effectuer des travaux d’isolation par l'extérieur, il faut tenir compte du type de bâtiment. En effet, cette solution est particulièrement adaptée aux maisons individuelles ainsi qu'aux logements collectifs où les performances thermiques doivent être améliorées, notamment dans les régions humides ou au climat variable.
Afin de déterminer la méthode d'isolation à privilégier dans votre cas, et de savoir quel type de rénovation énergétique prioriser, n'hésitez pas à faire réaliser un audit énergétique préalable par un professionnel.
Quel est le prix d'une isolation extérieure ?
Le prix d'une isolation des murs par l'extérieur va dépendre de nombreux paramètres, tels que :
- Le type de travaux effectués,
- La surface de votre façade à isoler,
- Les matériaux isolants choisis,
- Le niveau d'expertise requis.
Les types de travaux réalisés
L'isolation extérieure d'une maison peut être faite de plusieurs manières en fonction des spécificités du bâtiment, du budget disponible, ou encore de l'isolant utilisé. Parmi ces méthodes, on retrouve :
- L'isolation sous bardage : relativement coûteuse, cette méthode consiste à fixer des panneaux isolants à une ossature avant de recouvrir le tout d'un bardage composite.
- L'isolation thermique extérieure sous enduit : alternative la plus abordable, qui consiste en l'application d'un isolant directement sur les murs extérieurs, lesquels sont ensuite recouverts d'un enduit isolant extérieur décoratif.
- L'isolation avec vêture : les techniciens fixent un parement sur un panneau isolant, créant ainsi une enveloppe extérieure esthétique et performante pour votre logement.
L'alternative privilégiée influencera donc le prix global du projet.
Les matériaux utilisés
Chaque matériau isolant dispose de propriétés thermiques et acoustiques spécifiques, ainsi que différents avantages et inconvénients qui lui sont propres. Voici ce qu'il faut savoir pour trouver le meilleur isolant thermique :
| Isolant | Avantages | Inconvénients |
| Laine de bois |
- Facile à poser - Non toxique - Bonne performance été / hiver - Bonne résistance |
- Très inflammable - Production qui nécessite beaucoup de ressources |
| Liège |
- Léger - Résistant à l'humidité et au feu - N'attire pas les parasites / rongeurs - Bonne isolation thermique été / hiver |
- Coût élevé |
| Laine de mouton |
- Régule l'humidité - Bonne résistance au feu - Matériau respirant - Performances proches du liège |
- Faible inertie thermique (laisse passer la chaleur en été) - Nécessite des traitements chimiques contre le feu et les parasites |
| Fibre de coco |
- Durable et performant - Facile à installer - Biodégradable |
- Impact environnemental significatif lors de la production - Résiste au feu si préalablement trempée dans du sel de bore (additif qui protège la ouate de cellulose contre le feu) |
| Chanvre |
- Imputrescible - Bon isolant thermique - Moins polluant que la fibre de coco - Cultivé localement (France) - Non toxique |
- Plus onéreux que les fibres minérales - Nécessite une épaisseur importante pour maintenir son efficacité dans le temps |
| Laine de verre |
- Facile à poser - Bon marché - Performant contre le froid - Résiste au feu |
- Laisse passer la chaleur en été - Doit être remplacée en cas d'humidité - Non recyclable |
| Laine de roche |
- Ininflammable - Résistant aux parasites - Abordable |
- Pour rester efficace, la laine de roche doit être remplacée tous les 15 ans - Non recyclable |
| Polystyrène (EPS/XPS) |
- Léger et durable - Bonne performance thermique |
- Inflammable et toxique en cas d'incendie |
| Polyuréthane |
- Facile à poser, même dans les espaces difficiles d'accès - Diminue les ponts thermiques |
- Laisse passer la chaleur - Utilisé uniquement en isolation intérieure |
| Ouate de cellulose |
- Abordable - Bonne résistance au feu, moisissure et parasites - Matériau recyclé |
- Traitements chimiques controversés |
| Fibres textiles recyclées |
- Performances similaires à la ouate de cellulose - Utilisées pour l'isolation des combles |
- Coût plus élevé - Requiert une épaisseur importante |
Vous l'aurez compris, certains de ces isolants sont plus appropriés à une application sur façade extérieure.
Selon la durabilité de l'isolant, la surface à couvrir et le prix au m2 de votre isolant, le coût de vos travaux variera. Pour trouver le bon isolant, adapté à vos besoins et aux spécificités de votre logement, un professionnel saura vous conseiller.
Le savoir-faire
Le savoir-faire est évidemment indispensable et il a un coût, surtout lorsqu'on attend une réalisation de qualité.
L'ampleur de votre projet déterminera le temps passé sur le chantier et le nombre de personnes mobilisées : plus les travaux durent et nécessitent d'intervenants et plus cela vous coûtera d'argent. Il en va de même pour la complexité du projet.
Si celui-ci requiert un savoir-faire plus spécifique parce que la façade de votre maison présente des contraintes particulières par exemple, le prix en sera certainement impacté également.
Quelles sont les aides pour financer des travaux d'isolation extérieure ?
Afin de faciliter l'accès à la rénovation énergétique, l'État a mis en place diverses aides financières pour réduire le coût des travaux d'isolation thermique. Attention cependant, celles-ci évoluent régulièrement, alors n'hésitez pas à consulter les actualités gouvernementales sur ce sujet !
Les solutions de l'Anah ou Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat
L'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat, ou Anah, est un organisme gouvernemental dont le but est d'améliorer les habitations françaises en termes d'accessibilité, de sécurité, et de consommation énergétique.
Pour cela, l'Anah propose MaPrimeRénov, une aide financière destinée aux propriétaires qui souhaitent financer des travaux de rénovation afin d'améliorer les performances énergétiques de leur bien. Cette subvention est attribuée en fonction de la nature des travaux à accomplir et sous condition de revenus des propriétaires.
Le montant alloué par l'Anah avec MaPrimeRénov' peut être plus avantageux si vous décidez d'entreprendre plusieurs projets de travaux de rénovation énergétique dans votre maison, c'est ce qu'on appelle un "bouquet de travaux".
Éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et que vous souhaitez entreprendre son isolation par l’extérieur, il existe l'Eco-prêt à taux zéro, abrégé éco-PTZ.
Ce dispositif vous permet d'emprunter jusqu’à 15 000 € remboursable en 15 ans maximum (20 ans dans certaines situations spécifiques) et surtout sans intérêt, pour financer différents travaux de rénovation énergétique.
Cela s'applique par conséquent à l'isolation thermique, telle que l'isolation des combles, des planchers bas, y compris l’isolation des murs extérieurs ou par l'intérieur.
CEE ou Certificats Economies d'Energie
Le certificat d'économie d'énergie (CEE) est une aide financière versée par les fournisseurs d'énergie pour encourager les particuliers à effectuer des travaux de rénovation énergétique. Accessible à tous, cette subvention est sans condition de ressources, et concerne aussi bien les résidences principales que secondaires.
Aides locales
En complément des aides nationales, il existe des aides locales financées par les collectivités territoriales (régions, départements, communes), dont les conditions d'attribution varient selon la localisation.
N'hésitez pas à vous renseigner vous auprès de votre mairie pour connaître les aides disponibles dans votre commune, ainsi que leur montant et leurs conditions d'accès.
Les partenaires du Kiosque à Services
Afin de vous aider à faire des économies lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation énergétique, Le Kiosque à Services vous met en relation avec des entreprises partenaires soigneusement sélectionnées.
Des professionnels fiables
Les professionnels avec lesquels nous choisissons de travailler font l'objet d'une sélection rigoureuse par nos soins : nous nous associons à des entreprises fiables, reconnues pour la qualité de leurs prestations.
Nos partenaires présentent également des certifications comme le RGE (reconnus garants de l'environnement), qui garantissent leur respect des normes environnementales en vigueur et vous donnent accès à certaines solutions de financement pour lesquelles il s'agit d'un critère indispensable (comme l'Eco-PTZ).
Des tarifs avantageux
Le Kiosque à Services négocie pour vous des offres et des avantages préférentiels. Ces derniers sont négociés avec nos entreprises partenaires et cumulables avec les éventuelles aides financières dont vous pourriez bénéficier. Le but : vous faire faire des économies et vous encourager à entreprendre les travaux nécessaires pour améliorer les performances énergétiques de votre foyer.
Vous pouvez ainsi vous lancer dans votre projet d'isolation thermique par l'extérieur en toute sérénité !
