Vous souhaitez agrandir votre lieu de vie ? Gagner une pièce supplémentaire dans votre maison ?
Aménager des combles permet d'optimiser votre espace ainsi que votre confort de vie, mais c'est aussi un excellent moyen d'augmenter la valeur de votre maison en améliorant sa performance énergétique.
Pour cela, encore faudrait-il avoir une idée précise des aménagements que vous pourriez réaliser. En vue de la création, de la rénovation ou de l'isolation thermique d'un étage sous charpente, découvrez les solutions disponibles sur Le Kiosque à Services.
Notre plateforme vous propose des solutions pour tous vos projets. Découvrez les offres de travaux et de rénovation de nos partenaires !
Pourquoi aménager vos combles ?
Effectuer des travaux dans des combles aménageables présente plusieurs avantages.
En fonction de la place dont vous disposez, de la hauteur des combles et de la configuration de votre maison, plusieurs solutions s'offrent à vous.
Plus d'espace chez vous
L'aménagement des combles de votre maison permet de gagner un espace supplémentaire sans avoir recours à un chantier d'extension ou de surélévation, onéreux et complexe. Cette pièce peut répondre à vos besoins ou à ceux de votre famille, en aménageant cet espace sous-exploité pour créer un bureau par exemple, une suite parentale, une salle de jeux, etc.
Si la partie de vos combles dont la hauteur excède 1,80 mètre est comptabilisée dans la surface habitable de votre maison, elle est souvent pas ou mal exploitée.
Une efficacité énergétique accrue
Engager des travaux d'aménagement de vos combles vous donne l'occasion de renforcer l'isolation thermique des rampants sous toiture (parties du toit en pente).
En effet, une isolation réalisée dans les règles de l'art limite les déperditions de chaleur par le toit : en isolant le plancher et les rampants des combles, vous diminuez votre consommation d'énergie et, par la même occasion, vos factures de chauffage ainsi que votre impact environnemental.
Augmentation de la valeur de votre bien immobilier
Une demeure dotée de combles aménagés possède une valeur marchande plus élevée qu'une maison identique aux combles non exploités. Il faut donc considérer ce type de chantier comme une extension de votre maison, avec une plus-value au moment d'une éventuelle revente. En effet, vous accroissez la surface exploitée de votre maison, ce qui la rend plus attrayante pour des acheteurs potentiels.
Son prix de vente s'en trouvera d'autant plus valorisé que l'aménagement sera de qualité, avec une optimisation des espaces disponibles.
Quels sont les types d'aménagements possibles ?
Étudier les différentes options d'aménagement de vos combles est crucial pour en optimiser l'espace et rentabiliser votre investissement.
Chaque type d'aménagement répond à des besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'améliorer la fonctionnalité ou le confort de votre habitat. Découvrez les possibilités qui s'offrent à vous, pour transformer efficacement vos combles en un lieu de vie agréable et utile.
Une meilleure isolation
La première étape pour aménager des combles est l'isolation thermique de la charpente et du plancher. Pour isoler les versants de toit, deux méthodes existent :
- L'isolation par l'intérieur avec la pose de panneaux rigides ou semi-rigides : par simple couche d'isolant placée entre les chevrons de la charpente ou par double couche sous rampants ;
- L'isolation par l'extérieur : retrait de la couverture (tuiles), puis pose d'une ou deux couches de panneaux rigides isolants au-dessus des chevrons (sarking) pour éviter toute apparition de ponts thermiques. Cette méthode est la plus onéreuse mais aussi la plus efficace.
Grâce à l'isolation de vos combles aménageables, vous améliorez votre confort thermique et acoustique. Plusieurs matériaux sont utilisés pour isoler des combles de manière optimale :
- La laine minérale, comme la laine de roche ou la laine de verre ;
- La ouate de cellulose, disponible en vrac, en panneaux ou en rouleaux ;
- Le liège, disponible en vrac ou en panneaux. Ses performances thermiques sont excellentes ;
- Le polystyrène expansé en rouleaux, idéal pour la pose d'une isolation mince.
Le meilleur choix technique sera celui qui correspondra aux caractéristiques de votre logement ainsi qu'à l'enveloppe budgétaire dont vous disposez. Pour cela, faites confiance aux partenaires du Kiosque à Services !
La création d'espace supplémentaire
Vous le savez, l'aménagement des combles permet de créer une (ou des) pièce(s) à vivre supplémentaire(s) selon vos besoins, la surface disponible et votre budget. Souvent, les combles sont aménagés afin de les transformer en :
- Suite parentale
- Salle de bains
- Salle de sport
- Home cinéma
- Chambre d'amis
- Ou toute autre pièce à votre convenance
Certains de ces travaux sont plus conséquents et représentent un investissement plus important. Pour autant, il s'agit d'une opportunité qui peut apporter un réel renouveau dans votre foyer, ainsi qu'une véritable plus-value.
Une extension de votre logement
Dans certains cas, les combles aménageables peuvent servir de base à une extension verticale ou à une surélévation de la toiture de votre maison. Ces travaux permettent d'augmenter la hauteur de votre logement afin de créer une pièce voire tout un étage, pour plus de confort et de praticité. Néanmoins, ce type d'aménagement nécessite un permis de construire et requiert idéalement l'intervention d'un architecte et/ou d'un ingénieur de structures.
Quelles conditions à l'aménagement de vos combles ?
Certains éléments sont essentiels pour aménager vos combles, car les différentes contraintes du bâtiment nécessitent la mise en place de solutions spécifiques adaptées.
Contraintes techniques
Avant de vous lancer dans votre chantier, évaluez les contraintes techniques existantes. Pour ce faire, n'hésitez pas à faire appel à des professionnels qualifiés (maçon, charpentier, couvreur, ...), lesquels feront eux-mêmes appel à un architecte ou à un ingénieur de structures si nécessaire.
Faites une demande de permis de construire selon votre cas.
Il vous faudra également vérifier :
- La nature de la charpente (traditionnelle ou ferme) et l'état du bois
- Les différentes hauteurs sous plafond
- La surface exploitable
- La solidité du plancher
- Etc.
Normes de sécurité
La sécurité est primordiale dans le cadre de travaux d'aménagement des combles. Il vous faudra notamment veiller à :
- Installer un escalier sécurisé, conforme aux normes en vigueur plutôt qu'un escalier escamotable pour accéder aux combles
- Créer des ouvertures, comme une fenêtre de toit, si le PLU de votre commune le permet (Plan Local d'Urbanisme), en tenant compte des règles de distance avec le voisinage
- Intégrer une ventilation pour limiter l'humidité.
Quelles démarches pour aménager vos combles ?
Pour l'aménagement de combles, faut-il faire une déclaration de travaux ou demander un permis de construire ? Existe-t-il des aides pour financer votre projet ?
Découvrons en détails les démarches administratives à entreprendre.
Conditions légales
Une déclaration préalable de travaux reste obligatoire dans les cas suivants :
- La surface aménagée (ou emprise au sol) est comprise entre 5 m² et 20 m²
- La surface de plancher de vos combles mesure jusqu'à 40 m² en zone urbaine.
Dans certains cas, une demande de permis de construire est nécessaire, notamment lorsque :
- La surface au sol est supérieure à 40 m²
- L'aménagement des combles porte la surface totale de votre bien à plus de 150 m²
- L'aménagement modifie l'aspect extérieur de votre maison (ce qui est le cas lors d'une surélévation par exemple).
Financement de vos travaux
Afin d'alléger le financement de vos travaux, il existe des aides financières à la rénovation énergétique allouées par l'État, une véritable opportunité qui, grâce aux primes dédiées, vous permettent d'isoler votre espace sous toiture tout en allégeant votre facture.
Voici quelques aides à l'isolation des combles aménageables disponibles :
- La prime énergie, qui repose sur les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)
- MaPrimeRénov', versée par l'Anah aux propriétaires occupants ou bailleurs et dont le montant varie selon vos ressources
- L'éco-prêt à taux zéro, dispositif de financement qui, comme son nom l'indique vous fait bénéficier d'un prêt à taux de 0 % (jusqu'à 30 000€ selon les travaux effectués).
Le Kiosque à Services soutient vos travaux
Le Kiosque à Services est une plateforme qui vous met en relation avec des professionnels pour vous soutenir dans vos projets et vous permettre de les réaliser au meilleur rapport qualité / prix.
Des avantages financiers
Pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement des combles, nous négocions pour vous des tarifs préférentiels auprès de nos entreprises partenaires. Ainsi, trouvez facilement des experts pour obtenir une proposition de prestation à un prix optimisé.
Des professionnels de confiance
Avec Le Kiosque à Services, concrétisez les projets qui vous tiennent à cœur et améliorent votre quotidien, tout en optimisant votre budget.
Pour vous, nous sélectionnons nos entreprises partenaires avec le plus grand soin, notamment selon des critères de qualité, de sérieux, de solidité financière mais aussi de conformité. Ainsi, en travaillant avec un réseau de professionnels qualifiés certifiés RGE (reconnus garants de l'environnement), cela renforce la confiance que nous leur accordons, tout en étant en accord avec les valeurs de notre groupe, et vous permettant l'accès aux aides pour lesquelles la certification RGE est indispensable.
Faites confiance à nos partenaires pour un service de qualité et un accompagnement complet dans votre projet d'aménagement de vos combles.
